刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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