林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转(831143是什么意思color: #ff0000; line-height: 24px;'>831143是什么意思zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生活知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的(de)权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基831143是什么意思(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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