上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思x;'>疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色(sè)的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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