金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shān匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么g)品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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