刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱strong>全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面(m恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱iàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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