上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到20贵州海拔高度是多少19年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士贵州海拔高度是多少学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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