林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流(liú)转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济(jì阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱)实力。

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