上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他(tā)出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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