刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部长王(wáng)没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处;'>没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚(shèn没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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