今天给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的(de)个人(rén)所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除(chú)项目的(de)评(píng)估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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