只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了

　　继今(jīn)年(nián)2只新能(néng)源(yuán)公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高(gāo)速公(gōng)路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获(huò)得(dé)中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本(běn)批(pī)复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金(jīn)份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基(jī)金管理人应会(huì)同基金(jīn)的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的(de)信(xìn)息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核(hé)算、客(kè)户服务和募集准备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部合规控(kòng)制制度、风险防范机(jī)制和(hé)应急计划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份(fèn)额(é)持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位于湖(hú)北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目(mù)两处产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大(dà)道(dào)，周边(biān)配(pèi)套齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光(guāng)电子信息产业基(jī)地核心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围绕光(guāng)通信(xìn)、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金融(róng)创新服(fú)务等(děng)高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技(jì)部认定的“国家(jiā)火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人(rén)湖北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发建设(shè)和资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成(chéng)运营(yíng)及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万平(píng)方米，以(yǐ)产(chǎn)业研(yán)发楼和工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区类资(zī)产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和(hé)持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基(jī)础(chǔ)设施(shī)项目的(de)持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基础设施资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速(sù)公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高速(sù)公路网最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大(dà)通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速(sù)集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高(gāo)速(sù)股份有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领(lǐng)域(yù)的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运营高速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高(gāo)集(jí)团(tuán)旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的(de)投资及运营，具有丰(fēng)富的高速(sù)公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究与专业(yè)运作，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高投资与运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产持续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法权益，切实提(tí)高投资者获得(dé)感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募(mù)集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基(jī)金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经(jīng)越过千(qiān)亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投(tóu)资、主动(dòng)、被(bèi)动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道取得了领先(xiān)优势。多元化的产品布(bù)局，也为(wèi)公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要(yào)作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化(huà)，公募基(jī)金(jīn)也(yě)将为(wèi)实体经济(jì)建设作出更多积极(jí)贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创新(xīn)，提升了服(fú)务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了(le)《关(guān)于进(jìn)一(yī)步推进基(jī)础(chǔ)设施(shī)领域不(bù)动产投资(zī)信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工(gō只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了ng)作的(de)通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是(shì)加(jiā)快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研究支(zhī)持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册机(jī)制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配(pèi)套政策，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

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