金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahong>。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。