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钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有(yǒu)自(zì)己奉(fèng)为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的深(shēn)圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花溪(xī)的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接待国(guó)家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华丽的故事(shì)不同，其背后开发商(shāng)华丽家族，如(rú)今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了(le)董事(shì)推荐议案股东大(dà)会表决。言下之意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事华丽家族收到了上交所的“监管工作(zuò)函”。公司回复(fù)称，董(dǒng)事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权(quán)被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权(quán)，提案程序存(cún)在(zài)一定(dìng)的瑕疵，董(dǒng)事会(huì)希望其(qí)股权争(zhēng)议(yì)解决(jué)后再(zài)进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯(xùn)注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉(lā)升了两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高股价(jià)超过(guò)30元(yuán)，股价回缩(suō)了近10倍(bèi)。相应(yīng)其持股市(shì)值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中(zhōng)国(guó)股神”的徐翔身(shēn)上，或(huò)许也受(shòu)不(bù)了(le)。但也(yě)有些老股民在评(píng)论中不(bù)留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度(dù)让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月(yuè)因(yīn)操(cāo)纵证券市(shì)场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放(fàng)，彼时外界(jiè)盛议其(qí)会(huì)以(yǐ)何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回(huí)”（详见文(wén)末延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族发(fā)飙(biāo)，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的(de)确是“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产(chǎn)的华(huá)丽家族，在今年一季度的销(xiāo)售(shòu)签(qiān)约面积仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面上一两(liǎng)套大户(hù)型房产交易的量，销售额(é)约595.17万元。今年一季度(dù)公司营业收入(rù)仅0.1亿元(yuán)，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面(miàn)积(jī)仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截(jié)至(zhì)2022年底公司土(tǔ)储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地(dì)面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义(yì)待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多(duō)投资性(xìng)房(fáng)产和车位，以及一个至今仍有2175平方(fāng)米(mǐ)可(kě)售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪宅回(huí)暖，甚至出现(xiàn)了(le)“千万级钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思豪(háo)宅(zhái)排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥段不断，而华丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地(dì)处(chù)核心黄(huáng)浦区、数(shù)千平绿地(dì)环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽家族为(wèi)何常(cháng)年(nián)懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面继续(xù)恶化的话，公司甚至可能面(miàn)临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族(zú)未曾(céng)回(huí)应过，为何经(jīng)营不积(jī)极(jí)，但从(cóng)行(xíng)动来看，“资本(běn)玩家”的(de)心态(tài)或许(xǔ)能解(jiě)释一二。

　　华丽(lì)家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上(shàng)海南(nán)江(jiāng)集团和四位自然人投资设(shè)立(lì)，以房(fáng)地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质，也涉(shè)足绿化环保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华丽家族借壳(ké)SST新智(zhì)上(shàng)市，登陆上(shàng)交(jiāo)所，公司依(yī)然主(zhǔ)营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林(lín)结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是(shì)直接注资，而是带(dài)人套利，就(jiù)此(cǐ)也拉开了华丽(lì)家族(zú)风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新(xīn)药。2011年华丽(lì)家族与控股股东(dōng)南江(jiāng)集团一起收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗体复合(hé)型(xíng)乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对(duì)应产品是(shì)国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资向(xiàng)市场抛出了高(gāo)送转(zhuǎn)等各(gè)种利好。股价和(hé)估值(zhí)抬(tái)高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛(pāo)售(shòu)持(chí)股，徐翔(xiáng)在(zài)二级(jí)市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王(wáng)伟林的套现价格不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔的(de)炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试不爽，其(qí)后华丽(lì)家族(zú)又瞄准了石(shí)墨烯(xī)的(de)热点，一度在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣(xuān)布拟出资9900万美元(yuán)收购南(nán)江集团和实控人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家(jiā)族二股东的身份(fèn)对外宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有(yǒu)全(quán)球第一条石墨烯生产线，年产(chǎn)能300吨的宁波(bō)墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已经找不到任(rèn)何与(yǔ)“乙肝”有关(guān)的(de)内(nèi)容，和(hé)石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制品业营收规模始终(zhōng)在百万以内，且(qiě)逐年下(xià)滑。

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