今(jīn)天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的土地(dì)税，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
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• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得(dé)过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续(xù)，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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