继今年2只新(xīn)能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速(sù)公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额(é)为(wèi)4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的(de)募(mù)集活动(dòng)，募集期限自(zì)基金(jīn)份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基(jī)金的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客(kè)户服务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过(guò)建立和完(wán)善(shàn)内部(bù)合规(guī)控制制度、风(fēng)险防范机制和(hé)应急计划(huà)等措施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集(jí)和(hé)运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中(zhōng)国(guó)首个(gè)国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核(hé)心子园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通(tōng)信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业(yè)，不断完(wán)善创新(xīn)产业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技(jì)部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务部(bù)认定(dìng)的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融(róng)资(zī)及建设主体(tǐ)，也(yě)是资(zī)产规(guī)模最大的国(guó)有(yǒu)企业。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成(chéng)运营(yíng)及(jí)在建的可(kě)租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷(gǔ)片(piàn)区具有(yǒu)重(zhòng)要影响(xiǎng)力(lì)和持续(xù)竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司(sī)武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市(shì)高速(sù)公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山(shān)东(dōng)省菏泽(zé)市内(nèi)，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西(xī)边(biān)的(de)“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连(lián)接(jiē)河南中原腹地(dì)的南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设(shè)施的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山高(gāo)股份一(yī)起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研(yán)究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资(zī)与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设(shè)施(shī)资(zī)产类(lèi)型及优(yōu)质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权益(yì)，切(qiè)实提高(gāo)投资者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目前(qián)中金基金(jīn)发行(xíng)规模(mó)最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华夏基金(jīn)发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基(j哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音ī)金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中(zhōng)航(háng)基金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等(děng)多元(yuán)化产品(pǐn)规模增长下，目(mù)前中金基金总规(guī)模已(yǐ)经(jīng)越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的(de)基(jī)金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货(huò)币基金、债(zhài)券基(jī)金、混合(hé)基(jī)金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构(gòu)，以及部(bù)分拥(yōng)有在一级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人，比如中(zhōng)金(jīn)公司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等(děng)，都在这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优势。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募(mù)基金(jīn)服务(wù)国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经(jīng)济的很好载(zài)体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动新增投(tóu)资，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的(de)重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随着该类产品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日益常态(tài)化(huà)，公募基(jī)金也(yě)将(jiāng)为实(shí)体经(jīng)济建设作(zuò)出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会(huì)批准(zhǔn)14只(zhǐ)RE哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音ITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务(wù)实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行工作：一(yī)是加快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的(de)消费基础设施发行基(jī)础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审核注册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市(shì)场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点(diǎn)地区综合推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题(tí)，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音