金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fán食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思g)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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