金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微红楼梦多少字降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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