上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中(zhōng)国(为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正guó)金茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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