财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市(sh三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式ì)间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式临较(jiào)大调整压力(lì)。

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