今(jīn)天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地的(de)面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的龙有几个爪 龙有两个根吗征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房地(dì)价合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(y龙有几个爪 龙有两个根吗òng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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