上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任(rèn高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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