刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人)部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿(b楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人ù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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