金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu一厢情愿是什么意思)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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