刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒ随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么u)效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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