金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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