大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了(le)近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认(rèn)购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先(xiān)以别人的(de)名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了(le)新高。中国(guó)楼(lóu)市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出(chū)现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个(gè)别(bié)城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的城市可能孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理(néng)永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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