怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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