刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息(xī耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗)互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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