金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地(d再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活ì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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