刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞ng>全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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