金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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