刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢jiā)强各(gè)类信息(xī)互(hù)通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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