5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人(rén)或(huò)配偶(ǒu)在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会氛围(wéi)，促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政策(cè)。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相(xiāng)关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人(ré地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码n)口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金个(gè)人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提(tí)取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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