刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　0291是质数吗，95是质数吗rong>不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收91是质数吗，95是质数吗房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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