财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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