金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)表示第一的词语四字，古代表示第一的词语商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销表示第一的词语四字，古代表示第一的词语(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài表示第一的词语四字，古代表示第一的词语)势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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