金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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