上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗(rù)中(zhōng)化集团(tuán)，先后在(zài)上(shàng)海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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