继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获(huò)准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭(bì)式基(jī)础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当日(rì1分钟前刚刚哪里发生了地震)获得中国证监会准(zhǔn)予注册(cè)的(de)批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官(guān)网(wǎng)信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金募集(jí)份(fèn)额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额(é)发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金(jīn)的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算(suàn)、客(kè)户服务(wù)和募集准(zhǔn)备(bèi)等工作。通(tōng)过(guò)建立和完(wán)善(shàn)内部合规控(kòng)制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机(jī)制和(hé)应(yīng)急计划(huà)等措施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集(jí)和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额(é)持有人(rén)的合法权益(yì)。

　　具(jù)体从(cóng)底(dǐ)层(céng)资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周(zhōu)边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息产业基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子(z1分钟前刚刚哪里发生了地震i)信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围(wéi)绕(rào)光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融(róng)创新服务等高新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省(shěng)科技投资集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖(hú)北(běi)科投(tóu)”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投融资及(jí)建设主体，也(yě)是(shì)资产(chǎn)规模(mó)最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产(chǎn)业(yè)园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞争(zhēng)力的(de)优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理(lǐ)有限公(gōng)司(sī)作为外部管理(lǐ)机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)为(wèi)山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的重要组成部分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多连”高速公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的(de)重要组(zǔ)成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津(jīn)冀(jì)、连接(jiē)河南中原腹(fù)地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权(quán)益(yì)人为(wèi)山东高速集团(tuán)有(yǒu)1分钟前刚刚哪里发生了地震限公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机(jī)构为山东(dōng)高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运营(yíng)高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施(shī)的(de)投资(zī)及运(yùn)营，具(jù)有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中(zhōng)金基金(jīn)将(jiāng)与山高集(jí)团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专(zhuān)业运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不断提高(gāo)投资(zī)与运管(guǎn)能(néng)力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健运营(yíng)，积(jī)极探(tàn)索不(bù)同(tóng)基(jī)础(chǔ)设施(shī)资(zī)产类型及(jí)优质(zhì)基础设(shè)施资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基(jī)金(jīn)行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资(zī)者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发(fā)行规模(mó)最大，公司旗(qí)下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基(jī)金(jīn)等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元；中航(háng)基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前(qián)中金基(jī)金(jīn)总规模已经越过千亿(yì)关(guān)口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业(yè)中上游水平(píng)。从公(gōng)募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖(gài)了(le)基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新(xīn)产(chǎn)品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服(fú)务国(guó)家(jiā)战略、服务实(shí)体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘活(huó)了(le)基础设施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量(liàng)资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资(zī)和(hé)降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态化，公募(mù)基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金(jīn)带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了(le)服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善(shàn)消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景(jǐng)的消费(fèi)基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市(shì)场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方(fāng)合(hé)力(lì)，完(wán)善重点地区(qū)综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 1分钟前刚刚哪里发生了地震