4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从一本书多重，一本书多重有一斤吗城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数(shù)据效(xiào)用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规范性(xìng)的(de)工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一本书多重，一本书多重有一斤吗一登记后(hòu)，市场比较关心的是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税才可(kě)能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产市场的实际(jì)情况。

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