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本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会计处(chù)理：支付(fù)时，借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊(tān)费用，最省事(shì)的办法就是直接计入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁(lìn)方式(shì)租入的(de)营业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以(yǐ)先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及(jí)押金(jīn)和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处(chù)理(lǐ)。核算押(yā)金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的(de)摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的门市(shì)部，则(zé)通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收(shōu)入(rù)以外(wài)的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的(de)收入，在“其他(tā)业(yè)务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单位或个人的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年及(jí)一(yī)年(nián)以(yǐ)内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计(jì)分录如下(xià)：收(shōu)到(dào)一年的(de)租金(jīn)并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业(yè)务收入会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧(jiù)或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出(chū)租固定资产(chǎn)取得的租(zū)金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地产评估是(shì)对(duì)房地产资产(chǎn)价(jià)值进(jìn)行(xíng)评估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市(shì)场价(jià)值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资(zī)质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级房地产估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的(de)租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披(pī)露在(zài)资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在(zài)上市(shì)公(gōng)司(sī)与其母公司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不(bù)超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的(de)话，则(zé)要在未来到期(qī)内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入(rù)管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时(shí) ，按(àn)期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关(guān)的税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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