刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎ德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么i)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(d德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么à)市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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