刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对(duì)于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(ji丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色à)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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