金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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