金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāom开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名)售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售(shòum开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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