怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调(diào)整(zhěng)后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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