怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的(de)额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大)融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的(de)年(nián)的公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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