过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定(dìn公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表g)，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整(zhěn公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表g)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的(de)置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中(zhōng)国首富(fù)，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价值的。

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