今(jīn)天给(gěi)各位分享出租厂房预收的半(bàn)年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的(de)租金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用(yòng)。租(zū)赁费指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入(rù)的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金(jīn)和(hé)租金的(de)做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目(mù)处(chù)理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业(yè)预付房租(zū)费(fèi)并按月(yuè)进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是(shì)用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如(rú)果是用于销售的门市部(bù)，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是(shì)用于产品(pǐn)生闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局产的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收(shōu)入(rù)”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入(rù)以外的其他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的(de)租(zū)赁发票(piào) ，收一(yī)年的(de)租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租(zū)金并(bìng)一次性开具发票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的(de)租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关(guān)的(de)会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地(dì)产评(píng)估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估(gū)是对房(fáng)地产(chǎn)资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司(sī)，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估(gū)公司都可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为(wèi)三(sān)级 。国务(wù)院建(jiàn)设行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房地(dì)产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上的租(zū)赁行为，这(zhè)块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为(wèi)在上市公司(sī)与其(qí)母公司之间运(yùn)作(zuò)的(de)情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里(lǐ)需要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评(píng)估，闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局对于租期(qī)内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同中所约定的——即使那(nà)是(shì)非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套(tào)基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在(zài)未来(lái)到(dào)期(qī)内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业(yè)费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入(rù)预付(fù)帐款或长期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过(guò)“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理(lǐ)费(fèi)用的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科(kē)目核算，厂房计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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