5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本市共(gòng)同居(jū)住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变(biàn)化(huà)和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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